C/ Poeta Esteban de Villegas nº 12 Bajo. 28014 Madrid Tfno: 91 433 58 10. Fax: 91 501 90 20 Horario de atención a público y socios Lunes a Viernes, de 17:00-20:00 info@teresadeavila.com ¿QUÉ ES UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS? Una Cooperativa de Viviendas es una sociedad con personalidad jurídica propia, formada por un conjunto de personas cuyo interés es satisfacer su necesidad de vivienda, que son los socios cooperativistas, siendo sus características principales su funcionamiento democrático, que cada socio tiene un voto, y que su capital social es variable. A parte de esto, las cooperativas de viviendas operan en el mercado como las demás sociedades, y, como éstas, están sujetas a los riesgos propios de la actividad que realizan. ¿QUE VENTAJAS TIENE ADQUIRIR UNA VIVIENDA EN REGIMEN DE COOPERATIVA? La principal ventaja de adquirir en régimen de cooperativa es el precio, que es siempre el coste de la vivienda, es decir, el precio de la vivienda recoge el total coste de la construcción, sin aplicarle ningún beneficio, ni depender de la oferta y la demanda. Por otra parte, al ser los socios los promotores, hay una mayor participación del socio en la promoción. ¿QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE UNA VIVIENDA LIBRE Y UNA DE VPO/VPP/VPT? Las viviendas de VPO, VPP, VPT, y otras denominaciones similares son, en general, vivienda protegida. Estas viviendas se diferencian de las libres básicamente en lo siguiente: • Para poder adquirirlas, sus adquirentes deben cumplir una serie de requisitos en cuanto a nivel de renta y propiedad de otras viviendas. • Tienen un precio máximo de venta y renta. • Pueden tener otras limitaciones legales para su transmisión o alquiler, etc. ¿PUEDO YO ACCEDER A UNA VIVIENDA PROTEGIDA? Dependerá de si cumples los requisitos que exige la legislación aplicable en cada momento. En general, para poder adquirir una vivienda protegida es requisito no poseer ya otra vivienda protegida en todo el territorio nacional ni otra vivienda libre en la Comunidad Autónoma donde desees adquirir ésta. También es necesario tener un nivel de rentas familiares que no supere un límite establecido. Si tenemos promociones de vivienda protegida abiertas a adjudicación, estudiaremos tu caso particular, con el fin de indicarte si cumples los requisitos para poder ser adjudicatario, puesto que estos requisitos para el acceso pueden ser objeto de modificación por el legislador. TENGO INTERÉS EN LA COOPERATIVA, ¿CÓMO PUEDO HACERME SOCIO? Hasta el lanzamiento de una promoción de viviendas que por localización, condiciones económicas, etc, fuera de tu interés, permanecerás en la Cooperativa como inscrito o expectante, tras facilitarnos debidamente relleno el cuestionario de ENCUESTA DE VIVIENDA que nos sirve para contactar contigo en el caso de lanzar una nueva promoción. Este cuestionario puedes entregarlo personalmente en la Cooperativa, de lunes a viernes, de 17 a 20 horas, o remitírnoslo por fax, debidamente firmado. La condición de socio se adquiere una vez que se te adjudica una vivienda en una nueva promoción, y previo pago de 90,15 € de aportación al capital social de la Cooperativa.